Ayudas públicas para la vivienda

AYUDAS A LA REHABILITACION DE CHALET, PISOS Y EDIFICIOS

Los beneficiarios son tanto los propietarios de viviendas unifamiliares como las comunidades de vecinos de viviendas colectivas (pisos). 

Hay diferentes actuaciones que son objeto de subvención, como por ejemplo las relacionadas con la mejora de la eficiencia energética de la vivienda, como la mejora de la envolvente térmica de la vivienda; la instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes; el establecimiento de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables; la aplicación de mejoras que protejan del ruido o la instalación de sistemas que contribuyan a reducir la contaminación interior del inmueble. 

Las ayudas son de 12.000 euros para las viviendas unifamiliares (sube en 1.000 euros más si el inmueble esté catalogado como un Bien de Interés Cultural (BIC), y 8.000 euros en el caso de los pisos. En el caso de edificios de viviendas, el límite también serán 8.000 euros por vivienda. Así, las ayudas serán de hasta el 40% de la inversión con carácter general, mientras que los discapacitados, los mayores de 65 años y los que tengan unos ingresos inferiores a tres veces el IPREM, el límite es de hasta el 75%. 

Entre los requisitos están que el inmueble sea anterior a 1996 (el anterior Plan de Vivienda se limitaba a los anteriores a 1981, lo que significa que hay cinco millones de casas más susceptibles de pedir las ayudas), que sea el hogar habitual del propietario o arrendatario y que se presenten varios documentos: un Informe de Evaluación del Edificio o la ITE correspondiente actualizada, el acuerdo de la comunidad de propietarios y el proyecto de las actuaciones a realizar. Además, los plazos máximos para realizar las obras son de entre 12 y 18 meses desde que se concede la licencia municipal. Para los chalets, por ejemplo, es un año, mientras que para los edificios que dispongan de más de 40 viviendas, el límite es año y medio. 

AYUDAS PARA COMPRA 

Ayudas a la compra: solo para jóvenes y en municipios rurales: Las ayudas a la compra de la vivienda habitual y permanente solo están disponibles para los jóvenes menores de 35 años. ¿Y en qué consiste? Básicamente, en una subvención del 20%, con un límite de 10.800 euros para la adquisición, siempre y cuando no tenga un inmueble en propiedad. Ahora bien, hay otras dos consideraciones generales a tener en cuenta: la ayuda está condicionada a que la casa esté ubicada en municipios de menos de 5.000 habitantes (medida que va destinada a evitar la despoblación de las zonas rurales) y que su precio no supere los 100.000 euros. "Éste es el único caso en el que habrá ayudas directas a la compra", ha recalcado de la Serna. También deben seguir cumpliendo con los requisitos de ingresos de la unidad familiar: tres veces el IPREM (22.558 euros/anuales en 14 pagas) que se amplía a cuatro veces el IPREM (es decir, de hasta 30.078 euros anuales), para las familias numerosas o que tengan algún miembro con una discapacidad de al menos el 33%. El límite sube a cinco veces el IPREM (37.597,95 euros anuales) para las familias numerosas especiales (cuatro hijos o más) y las que tienen miembros con una discapacidad severa. 

AYUDAS PARA ALQUILER 

Ayudas entre 35 años a 65 años. Para el resto de inquilinos, independientemente de la edad, se mantienen las condiciones en cuanto a los ingresos de la unidad familiar, de hasta tres veces el IPREM (22.558 euros/anuales en 14 pagas) y que no tengan una casa en propiedad en España, pero la subvención tiene un límite del 40% de la renta mensual siempre que no exceda de 600 euros. 

Ayudas para menores de 35 años. Los inquilinos que ganen hasta tres veces el IPREM (22.558 euros/anuales en 14 pagas) y no tengan una casa en propiedad en España pueden pedir una subvención de hasta el 50% de la renta mensual, siempre que ésta no exceda de 600 euros. En ciudades como Madrid o Barcelona, donde los precios de los alquileres están más altos, el límite para percibir la asistencia asciende a los 900 euros, pero la subvención se reduce al 30% de la renta mensual. La vivienda alquilada debe ser la habitual durante el tiempo que dure la ayuda; esto es, de hasta tres años. 

Decimocuarta idea: Una cooperativa para la industria agroalimentaria

¿Que es la industria alimentaria? (Wikipedia)

La industria alimentaria es la parte de la industria que se encarga de todos los procesos relacionados con la cadena alimentaria. Se incluyen dentro del concepto las fases de transporte, recepción, almacenamiento, procesamiento, conservación, y servicio de alimentos de consumo humano y animal. Las materias primas de esta industria consisten principalmente de productos de origen vegetal (agricultura), animal (ganadería) y fúngico (perteneciente o relativo a los hongos). Gracias a la ciencia y la tecnología de alimentos el progreso de esta industria se ha visto incrementado y nos ha afectado actualmente en la alimentación cotidiana, aumentando el número de posibles alimentos disponibles en la dieta.

Se podría crear una cooperativa industrial para procesar productos para la industria agroalimentaria, para desarrollar la oportunidad de procesar productos ecológicos de alto valor añadido. Un industria de este tipo permitiría la evolución de las explotaciones agrícolas de la zona, basadas principalmente en el cereal y girasol, hacia explotaciones agro-forestales, aromáticas, plantas medicinales, etc..., que se pueden cultivar en orgánico, recuperando biodiversidad de forma rentable. Este tipo de negocios requieren inversiones más o menos grandes, pero generan muchos empleos, con lo cual se puede optar a subvenciones públicas. El hecho de hacerlo en formato cooperativa, permitiría a los empleados y agricultores proveedores participar de la empresa.

En la página web del Ministerio de Agricultura se puede obtener la siguiente información

En España la industria agroalimentaria desempeña un papel clave en el conjunto de los sectores económicos, ocupando un primer lugar en la rama industrial.

Es una pieza fundamental en la cadena alimentaria, ya que se sitúa como eslabón intermedio, aportando valor añadido a la producción primaria y siendo el principal consumidor del sector agrario. Está continuamente innovándose, reinventándose y adaptándose a las nuevas tecnologías y costumbres y a las nuevas exigencias de los consumidores, participando en su día a día a través de algo tan cotidiano y tan necesario como es una buena alimentación.

Guía para el emprendedor

Sostenibilidad de la industria agroalimentaria

SE BUSCA: Emprendedor para agencia inmobiliaria en Sepulveda

OPORTUNIDAD: En Sepúlveda y pueblos de la zona hay cantidad de propiedades inmobiliarias a la venta y en alquiler. Simultáneamente existe una demanda en aumento gracias a los planes de repoblación y de instalación de proyectos y empresas innovadoras en el ámbito rural en la zona de Sepúlveda. Como zona turística de primer orden, con una situación muy cercana a Madrid, también existe un gran potencial de apartamentos turísticos y posibilidades de inversión inmobiliaria.

EMPRENDE EN SEPÚLVEDA: Vivir y trabajar en un pueblo es algo muy atractivo en nuestros días. Si estas cansado de la vida acelerada de la ciudad y quieres ganar calidad de vida, puedes tener tu oportunidad de emprender un negocio en Sepúlveda, ahorrar dinero con respecto a la ciudad y participar del momento emprendedor que se ha activado en la zona. Sepúlveda cuenta con todo tipo de servicios, se va a cablear el pueblo con fibra óptica y se van instalar en la zona varios proyectos emprendedores de innovación rural de vanguardia. 

UNA RED DE APOYO AL EMPRENDEDOR: La red de Sepúlveda Innova ayudará a instalarse, a arrancar su negocio y a crear red a todos aquellos emprendedores que decidan ser pioneros en este movimiento que se está creando con el objetivo de establecer una economía sostenible y de alumbrar un nuevo futuro innovador para nuestros pueblos. 

CONTACTO: Si estas interesado en ser el emprededor que monte la Agencia Inmobiliaria de Sepúlveda, mandanos tu CV o propuesta a: 

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Decimotercera - Compartir recursos ociosos

La cantidad de recursos ociosos en el sector privado y público es ingente. En zonas despobladas en las que la falta de contacto directo no ayuda a establecer canales de comunicación, hace que dichos recursos sigan en baldío y no lleguen nunca a obtener un uso. Las zonas rurales y despobladas de España se enfrentan a un sistema ineficiente en la gestión de productos, servicios, capacidades y recursos que lleva al empobrecimiento de las áreas rurales en los que la tasa de desempleo se incrementa, mientras la economía se ralentiza y la densidad de población decrece.

Para estos entornos rurales el desarrollo de un sistema de consumo colaborativo en el que tanto particulares como la administración puedan ofertar recursos, de cualquier índole, no utilizados para intercambiar, alquilar o vender en otros puntos de la zona, llevaría a la dinamización de la economía, a un ahorro en las inversiones públicas y una mejora en la economía de la zona, pudiendo revitalizar zonas que, hoy, están avocadas a la desaparición.

La economía colaborativa tiene dos vertientes: empresarial y social. Dos motivaciones impulsan el consumo colaborativo; una social. “Muchas personas crean estos modelos para compartir. El uso es gratis y hay un fuerte componente de socialización. El rendimiento económico no es importante. Se potencia la creación del sentimiento de comunidad y se promueve el intercambio gratuito. La otra vertiente es empresarial. Hay compañías que basan su actividad en modelos de consumo compartido.

Sepúlveda podría poner en marcha espacios digitales y físicos para compartir recursos ociosos. Desde un espacio hacker, una especie de taller con herramientas que pueden ser de la administración o de particulares y que estén a disposición de quien las pueda necesitar, bien con alquiler gratuito o bajo el pago de una cuota, hasta espacios para compartir tiempo ocioso, ofreciendo intercambio de conocimientos, o vehículos que vayan a realizar trayectos que se ofrezcan como compartidos, huertas que hoy están sin cultivar y pueden ofrecerse a personas que las quierans cultivar a cambio de compartir la producción entre propietario y hortelano,...

Cualquier recurso ocioso, es susceptible de obtener un rendimiento. Puede ser rendimiento económico o rendimiento social, mediante la creación de una comunidad basada en relaciones fuertes.

Duodécima idea - Sepúlveda, tierra orgánica

La Cumbre de la Tierra celebrada por Naciones Unidas en Río de Janeiro en 1992 reconoció la necesidad mundial de conciliar la preservación futura de la biodiversidad con el progreso humano según criterios de sostenibilidad o sustentabilidad. Un ecosistema no puede sostener y mantener la vida y la actividad humana sin que existan una biodiversidad que asegure que los ecosistemas puedan mantener sus funciones básicas de desarrollo.

Cualquier región debería invertir en mantener y desarrollar la biodiversidad desde todos los ámbitos. La diversidad en el reino animal está íntimamente ligada con la diversidad en el reino vegetal. Las conexiones que se establecen entre ambos, garantizan que la naturaleza sea capaz de regenerarse y crear vida, a la vez que recursos para el ser humano. La desaparición de especies pone en peligro el equilibrio de los ecosistemas.

En el modelo de agricultura intensiva y extensiva, instaurado en las últimas décadas en Castilla, se emplean de forma sistemática fertilizantes y plaguicidas químicos, derivados del petróleo, que afectan de forma muy negativa al hábitat y a los ecosistemas de nuestra región.

La agricultura que se practica en la actualidad no es rentable, sin ayudas externas, y está hipotecando el suelo y la capacidad de crear vida, para las próximas generaciones.

Sepúlveda podría definir un plan de migración a agricultura orgánica, con el objetivo de prohibir en el plazo de 5 a 10 años, el uso de cualquier agente artificial en sus tierras. Para ello debería establecer un plan progresivo, con asesoría a los agricultores de la zona, sobre rentabilidades y beneficios del cambio a cultivos ecológicos y orgánicos, con sustitución de las especies que hasta la fecha cubren nuestros campos.

Esta idea, está ligada a la anterior, y se podría unir a la creación de un mercado orgánico de productos de la zona, que pudiesen tener una 'denominación de origen' ligada a la producción sana y exentas de productos contaminantes y dañinos para la salud.

Undécima idea - Gestión de residuos

Los residuos son un problema creciente en una sociedad de consumo en la que detraemos más recursos de los que nuestro hábitat puede reponer y en la que devolvemos los productos consumidos en forma de contaminación ambiental.

La gestión de los residuos se enmarca dentro de la problemática de la gestión medioambiental, que dada su importancia debería tener un peso específico dentro de las políticas del ayuntamiento; residuos, agua y biodiversidad.

La gestión de los residuos es un tema clave en el mantenimiento de los ecosistemas y la preservación de nuestro hábitat. Los vertidos incontrolados en campo abierto siguen siendo una práctica común en las zonas rurales, lo que supone una contaminación al medio que no será eliminada, sin acciones correctoras, en decenas o cientos de años, en función del tipo de residuo.

Sepúlveda debería establecer una política de gestión de residuos encaminada a conseguir el residuo cero y la recuperación de la mayor cantidad de materia secundaria prima posible.

Para iniciar este proceso, Sepúlveda podría instaurar, en su ayuntamiento y pedanías, una gestión de recogida de residuos orgánicos, ligada a una planta de tratamiento de compostaje que fuese capaz de producir abonos de calidad para el uso en las tierras de cultivo de Sepúlveda. Este sería el primer paso para iniciar el proceso de eliminación de los fertilizantes industriales derivados del petroleo.

La planta de compostaje crearía puestos de trabajo y el abono resultante podría ser vendido a los agricultores locales a un precio bajo que pudiese incentivar el cambio hacia una senda agrícola orgánica.

Por otra parte, se debería iniciar la recogida selectiva de residuos con valor positivo para su venta en el mercado: electrodomésticos, metales, algunos tipos de plásticos, tienen componentes que pueden ser reutilizados y cuyo precio está marcado y estipulado en los mercados de materia prima.

El punto limpio de Sepúlveda, debe realmente actuar como punto de recogida selectiva, con un tratamiento y procesado de los residuos, que garanticen su reutilización, reciclaje, o eliminación.

Décima idea: Unos servicios municipales ágiles

Uno de los problemas endémicos de nuestro pueblo, y creemos de buena parte de los pueblos de la zona, es la dificultad en obtener permisos y licencias para construcciones, reformas o casi cualquier cosa. Debe ser una condición necesaria diseñar un sistema eficiente, ya que el actual es todo lo contrario, que anime a los vecinos y empresas a invertir y hacer cosas. Menos burocracia, más rapidez, mejor servicio y atención y menos arbitrariedades, deberían ser las nuevas pautas. En la zona hay otros pueblos y mancomunidades donde este área está funcionando con bastante eficacia, un punto que debería ser analizado en profundidad.

La única opción sostenible es que la Administración del Estado tiene que facilitar y agilizar cualquier trámite burocrático para evitar que suponga un freno, o incluso peor, un elemento disuasorio para las personas o empresas que estén dispuestas a invertir en el pueblo.

Es un punto clave, que si no funciona, puede impedir la buena marcha del resto de ideas expuestas o de cualquieras otras y condenarlas al fracaso.