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Este análisis aborda la evolución de los precios de la construcción y el mercado inmobiliario en la provincia de Segovia, con un enfoque especial en Cantalejo y el nordeste segoviano, incluyendo costes actuales, precios de venta, la situación a abril de 2025 y perspectivas futuras.
Evolución de los precios de la construcción y el mercado inmobiliario en Segovia: Foco en Cantalejo, el nordeste y perspectivas futuras
La provincia de Segovia, con su mezcla de patrimonio histórico, entornos rurales y proximidad a Madrid, ofrece un mercado inmobiliario y de construcción en constante evolución. En áreas como Cantalejo y el nordeste de Segovia, la demanda de obra nueva y rehabilitación ha mantenido un dinamismo particular. En esta entrada, combinamos datos de El Talón Sierte y otras fuentes para analizar los costes actuales de construcción, los precios de venta de viviendas nuevas y usadas, la situación a abril de 2025 y las tendencias que marcarán el futuro, con un enfoque especial en estas zonas.
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Conclusión
El sector de la construcción y el mercado inmobiliario en Segovia, con Cantalejo y el nordeste segoviano como protagonistas, están en un punto de equilibrio entre crecimiento y estabilidad. Los costes de construcción (1.200–1.500 €/m²) sostienen precios de venta que van desde 1.000 €/m² en viviendas usadas hasta 1.800 €/m² en obra nueva de calidad. Para los próximos años, la clave estará en aprovechar la demanda de teletrabajadores, el turismo rural y las oportunidades de rehabilitación sostenible.
Para inversores, las oportunidades incluyen:
- Rehabilitación patrimonial: Casas antiguas en pueblos con potencial turístico.
- Vivienda unifamiliar sostenible: Proyectos eficientes en zonas bien conectadas.
- Colaboración público-privada: Aprovechar fondos europeos para infraestructuras rurales.
¿Será Segovia un modelo de progreso y tradición?
¿Qué opinas del futuro inmobiliario en Cantalejo y el nordeste?
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Como se ha comentado en varios foros, Segovia podría posicionarse como la zona cero de la repoblación de nuestro país. Para ello las administraciones deberían espabilar y tener en cuenta que para poder lograr que los que vienen se queden en los pueblos de Segovia se precisarían tres cosas ‘sencillas’:
ResponderEliminar+ La primera de ellas que se permitir construcciones sostenibles para primera vivienda en suelo rústico, porque en muchos de los municipios no hay casas para vender o alquilar
+ La segunda medida mejoras en la burocracia para ganar agilidad, incluso se han propuesto ideas de aplicar algo similar al ‘sandbox’ financiero a la gestión de estos trámites
+ La tercera: una administración que planifique correctamente las inversiones para asegurar un mínimo de servicios públicos